У 2025 році в Україні зросла ставка податку на нерухомість — тепер за кожен «зайвий» квадратний метр доведеться сплатити 106,5 гривні замість торішніх 100,5 грн. Про це йдеться в оновлених положеннях Податкового кодексу.
Хто має платити
Податок стосується власників квартир площею понад 60 м² або приватних будинків площею більше 120 м². Якщо у власності одночасно є і квартира, і будинок, їх площі сумуються. У такому випадку податок нараховується на частину, що перевищує 180 м².
Окремо передбачена фіксована річна ставка у 25 000 гривень для власників:
квартир площею понад 200 м²;
будинків понад 600 м².
Приклад розрахунку
Якщо площа вашої квартири становить 100 м², то оподатковуватиметься 40 м² — частина, що перевищує пільгову норму в 60 м². За максимальною ставкою податок становитиме:
40 м² × 106,5 грн = 4260 гривень на рік.
Куди йдуть гроші
Сплачений податок спрямовується до бюджету тієї громади, на території якої розташована нерухомість. Наприклад, за квартиру у Львові податок поповнює бюджет Львівської міської ради.
Терміни
Податкові повідомлення українці мають отримати до 1 липня 2025 року, а сплатити податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання квитанції.
Місцеві особливості
Органи місцевого самоврядування можуть встановлювати власну ставку, однак вона не повинна перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Саме тому максимальна ставка податку наразі дорівнює 106,5 грн за м².